O mercado imobiliário brasileiro encerrou 2025 com resultados históricos, mesmo em um cenário de crédito mais caro. Ao longo do ano, foram lançadas 453.005 unidades residenciais, crescimento de 10,6% em relação a 2024. Já as vendas somaram 426.260 unidades, alta de 5,4%.

Os dados foram divulgados nesta segunda-feira, dia 23, pela Câmara Brasileira da Indústria da Construção. O programa Minha Casa, Minha Vida teve papel decisivo no desempenho do setor.

No quarto trimestre, o programa respondeu por 52% dos lançamentos e 49% das vendas, consolidando-se como o principal motor do mercado. Em valores, o setor registrou Valor Geral de Lançamentos de R$ 292,3 bilhões e Valor Geral de Vendas de R$ 264,2 bilhões.

O Valor Geral de Lançamentos representa o valor potencial dos imóveis lançados. O Valor Geral de Vendas mede o volume financeiro efetivamente comercializado.

Segundo Celso Petrucci, conselheiro da entidade e diretor de Economia do Secovi-SP, mesmo com a taxa básica de juros em 15% ao ano, o incorporador manteve o ritmo de lançamentos ao perceber a continuidade da demanda.

As vendas também atingiram recordes, com a curva apontando para cima, o que demonstra a resiliência do mercado imobiliário e sua saúde do ponto de vista dos negócios.

A oferta de imóveis, ou seja, o estoque disponível para comercialização, cresceu 8% entre dezembro de 2024 e dezembro de 2025, encerrando o ano com 347.013 unidades.

O último trimestre consolidou a tendência de crescimento. Entre outubro e dezembro foram registrados 133.811 lançamentos, alta de 18,6% em relação ao trimestre anterior. No mesmo período, foram vendidas 109.439 unidades, com Valor Geral de Vendas de R$ 67,2 bilhões.

Na média diária, foram comercializadas 1.215 unidades novas por dia no país, sendo 312 apenas em São Paulo.

Ao longo de 2025, foram lançadas 224.842 unidades dentro do Minha Casa, Minha Vida, alta de 13,5% em relação ao ano anterior. As vendas somaram 196.876 unidades, avanço de 15,9%.

O orçamento e os desembolsos do FGTS atingiram R$ 142,3 bilhões no ano. A dotação prevista para 2026 é de R$ 160,5 bilhões.

O impacto do programa foi mais expressivo nas regiões Sudeste e Norte, onde representou, respectivamente, 55% e 56% das vendas no último trimestre.

No ritmo atual, o estoque do Minha Casa, Minha Vida seria consumido em cerca de 7,9 meses, caso não houvesse novos lançamentos.

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